Marmaris'in gözde villalar bölgesi Bağlıiçi'nde, ormanla iç içe, şehrin tüm olanaklarına yakın, eşsiz bir yaşam alanı sunan bu müstakil malikane, emlak sektörünün önde gelen isimlerinden Su Gayrimenkul güvencesiyle satışa sunulmuştur. 1.250 m² brüt ve 900 m² net kullanım alanına sahip bu devasa yapı, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de prestijli bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir. Kuzeyinde yemyeşil orman manzarası, güneyinde ise şehrin panoramik görüntüsü ile iki farklı dünyanın en iyilerini bir arada sunmaktadır.
Marmaris Bağlıiçi Malikane Özellikleri
4 katlı bu görkemli yapı, yüksek şerefiyesi ve geniş hacmiyle bölgedeki benzerlerinden ayrışmaktadır. Her detayı özenle düşünülmüş kat planı, fonksiyonel kullanım ve lüksü bir araya getiriyor.
1. KAT (Havuz Katı): 100 m² ve 80 m²'lik iki adet geniş salon, modern donanımlı mutfak, banyo ve teknik hacimler. Bu kat, doğrudan havuz başına açılan sosyal alanlarıyla misafir ağırlamak ve keyifli vakit geçirmek için mükemmeldir.
2. KAT (Giriş Katı): 30 m²'lik görkemli bir giriş holü, ferah 100 m² ana salon, 55 m²'lik ebeveyn yatak odası ve kullanışlı bir çamaşır odası bulunmaktadır.
3. KAT: Üç adet yüksek tavanlı, geniş ve aydınlık yatak odası ile modern banyolar yer almaktadır.
4. KAT (Çatı Katı): Banyo tesisatı hazır durumda olan bu katta, tercihlerinize göre şekillendirilebilecek iki adet bağımsız oda bulunmaktadır. Bu alanlar, ek yatak odası, hobi odası veya çalışma alanı olarak değerlendirilebilir.
Dış Mekan ve Peyzaj Detayları
Malikane, hem dinlenme hem de eğlence odaklı geniş dış mekanlarıyla dikkat çekiyor. 540 m²'lik açık alanda keyifli vakit geçirebilirsiniz.
Batı Cephesi: 200 m²'lik geniş bahçe alanı ve doğrudan havuz bağlantısı, güneşlenme terası ve dinlenme köşeleri için idealdir.
Doğu Cephesi: 200 m²'lik açık alanda barbekü keyfi yapabilir, hobi tutkunları için özel olarak tasarlanmış atölye alanında yaratıcılığınızı konuşturabilirsiniz.
Yüzme Keyfi: 8m x 5m boyutlarında açık yüzme havuzu ve 4m x 3m boyutlarında, jakuzi altyapısı hazır kapalı havuz seçenekleri ile yılın her dönemi suyun keyfini çıkarabilirsiniz.
⚡ Teknik Üstünlükler ve Konfor Donanımı
Mülk, modern mühendislik çözümleriyle baştan aşağı yenilenerek üst düzey konfor ve verimlilik sunmaktadır.
Isıtma Sistemi: Tüm binada konforlu bir ısınma sağlayan yerden ısıtma sistemi ve iki adet yüksek verimli Viessmann Isı Pompası (16 kW + 9.5 kW) bulunmaktadır.
İklimlendirme: Toplam 9 adet klima ile yaz aylarında serin, kış aylarında ise ideal sıcaklıkta bir yaşam alanı sunulmaktadır.
Su Çözümleri: 100 metre derinliğinde artezyen su kuyusu ve sürekli sıcak su ihtiyacını karşılayan 350 litrelik boyler sistemi mevcuttur.
Enerji Altyapısı: Güneş enerjisi sistemine tam uyumlu teknik altyapı sayesinde enerji verimliliği en üst düzeydedir.
Yatırım Vizyonu ve Potansiyel Kullanım Alanları
Müstakil tapulu ve krediye uygun olan bu taşınmaz, sunduğu geniş hacim ve stratejik konumu ile birçok farklı amaç için değerlendirilebilir:
Lüks Konut / Malikane: Geniş aileler veya üst düzey yaşam standardı arayanlar için ideal bir yaşam alanı.
Butik Otel veya Turistik İşletme: Marmaris'in turistik potansiyeli göz önüne alındığında, butik otel veya özel konaklama tesisi olarak yüksek getiri sağlayabilir.
Özel Klinik veya Sağlık Merkezi: Şehir merkezine yakınlığı ve geniş alanıyla özel bir sağlık merkezi veya klinik için uygun bir seçenektir.
Kurumsal Genel Müdürlük Binası: Prestijli konumu ve geniş çalışma alanları ile şirketlerin genel müdürlük binası olarak da tercih edilebilir.
Gayrimenkul Danışmanı Notu (Su Gayrimenkul)
"Marmaris'te 1.250 m² brüt alana sahip, şehir manzarası ile orman huzurunu bu kadar keskin ve estetik bir şekilde birleştiren ikinci bir parsel bulmak neredeyse imkansızdır. Şerefiyesi emsalsiz olan bu mülk, hem prestij hem de yüksek kira çarpanı arayan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Bu eşsiz malikane, size hem özel bir yaşam alanı sunacak hem de geleceğiniz için sağlam bir yatırım yapmanızı sağlayacaktır."
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.
HÜSEYİN DERYAL
0532 342 12 68
TİCARET SİCİL NO: 4800078
